Gestión Promociones

Existe un gran número de gestiones inherentes a la promoción de viviendas que son susceptibles de que se lleven a cabo por parte de servicios externos a una empresa promotora. De hecho, la mayor parte de ellas son desarrolladas en la actualidad por empresas especializadas en las distintas disciplinas.

Metacasa le ofrece una gama de servicios de interes para su empresa promotora, desde los estudios previos de viabilidad, los servicios de nuevas tecnologias relacionados con el diseño y virtualización de edificios (3D y BIM), pasando por  Programaciones tecnicas y planificaciones economicas, hasta servicios de entrega de promociones, valoraciones e Informes diversos.

Project Management

Project Management es una metodología de planeamiento, organización y gestión de recursos que busca cumplir exitosamente con las metas de un proyecto, entendiendo como proyecto, un esfuerzo coordinado que se extiende por un período limitado de tiempo para lograr un cierto objetivo bajo ciertas especificaciones y recursos.

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Estudio Viabilidad

El punto de partida de todo proyecto lo marcarán las características financieras del inversor. Por ejemplo, su liquidez o grado de apalancamiento admisible, las expectativas de retorno o la rentabilidad esperada.

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Diseño 3D

Proveemos de servicios de infografia 3D, modelado 3D y animación 3D incluyendo el desarrollo del diseño y el modelado para su construcción. Arquitectos, interioristas y promotores usan nuestras soluciones en infografías 3D y videos 3D para publicitar sus proyectos con su acabado final o para visualmente dar a sus clientes un herramienta mas real para presentar un diseño.

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BIM

Cuando en los estudios de arquitectura no quedó más remedio que pasar del papel y el lápiz al ordenador, se produjo un cambio drástico en el proceso de trabajo. Para algunos fue sencillo, para otros una pesadilla. Han pasado muchos años desde entonces. Ahora se está produciendo otra transición : el paso del CAD al BIM. Pero, ¿qué es el BIM?

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Programación Técnica

Para poder realizar un proyecto en tiempo y costo adecuados es necesario elaborar un plan en base al cual se pueda programar y controlar toda la obra.
Partiendo de aquí se puede entender como planeación la formulación de un curso de acción que sirva de guía para la realización del proyecto.

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Planificación Economica

Consiste en estudiar las previsiones iniciales de producción, costes, certificaciones y cobros de la obra y contrastar su evolución mediante seguimientos y revisiones periódicas. En la planificación económica se concretan los aspectos económicos que determinarán el resultado final de la obra. Además permitirá controlar el desarrollo y la evolución de los posibles expedientes administrativos generados.

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Pre-entrega de viviendas

Para el desarrollo de esta actividad, METACASA S.L. dispone de sistemas de gestión que permiten localizar e identificar con exactitud y fiabilidad cuantas incidencias se localicen en la promoción, generando documentos que ayudan a la subsanación y gestión de las listas de repasos.

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Due Diligence

Una due diligence o auditoría técnica de edificios es un informe que permite conocer el estado general de un inmueble con el objetivo de minimizar o acotar los riesgos en las transacciones inmobiliarias. La redacción de este tipo de informe técnico la realiza un equipo multidisciplinar independiente que analiza principalmente los siguientes aspectos del edificio: estructura, arquitectura, instalaciones, accesibilidad, condiciones de protección contra incendios y urbanismo.

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Libro del Edificio

Se trata de un nuevo documento obligatorio desde mayo de 2000. Es el conjunto de documentación que detalla y describe una obra nueva o edificio recién construido y que es entregado a los compradores para su conocimiento y mantenimiento posterior. Es obligatorio que el promotor lo entregue a la comunidad de propietarios según la Ley de Ordenación de la Edificación.

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Valoración y Tasación bienes

Conocer el valor de un bien inmueble y disponer de un informe perfectamente argumentado y realizado por un Servicio Técnico Independiente que incluye información sobre el valor del inmueble, sus características, entorno urbanístico, información registral, catastral, fotografías y plano, es el objetivo de este servicio de METACASA S.L.

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Dictamenes e Informes

Informe Técnico es la exposición por escrito de las circunstancias observadas en el reconocimiento de precios, edificios, documentos, etc. o en el examen de la cuestión que se considera, con explicaciones técnicas, económicas, etc.

Es un documento que sirve par dejar constancia por escrito de las condiciones observadas por el técnico durante la inspección de un determinado inmueble,

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