Administradores fincas y gestores

Los Administradores de Fincas pueden disponer en Metacasa S.L. de un servicio externo de asesoría técnica para sus Comunidades de Propietarios, que le permita estudiar y determinar, conjuntamente con las Comunidades, las obras necesarias en sus edificios para un adecuado mantenimiento, documentando esa labor con planos, definición de unidades presupuestarias y mediciones de los trabajos a realizar. Así mismo este servicio puede incluir la gestión de petición de ofertas, asesoría sobre solicitudes y Licencias Administrativas y finalmente el control de ejecución de las obras, todo ello con un coste inferior al de un Proyecto de Ejecución y una Dirección de Obra contratadas por la Comunidad de Propietarios.

Este servicio de Asesoría Técnica a la Rehabilitación, está dirigido, realizado, y supervisado por nuestros técnicos, especialistas en Actuaciones de Intervención en Edificación existente y Rehabilitación, con formación adecuada y con amplia experiencia profesional en trabajos desarrollados para empresas y organismos privados, Comunidades de Propietarios, y para la Administración Pública.

  • Inspecciones oficiales

    Tratamos de dar el mejor servicio a nuestros clientes en las inspecciones periódicas de sus edificios, garantizando de esta manera el correcto estado de conservación de los mismos, proporcionando la seguridad necesaria y por tanto una mayor calidad de vida a las personas que habitan en ellos.

    Contamos con un amplio equipo de profesionales: arquitectos, aparejadores, ingenieros, administrativos y comerciales, que disponen de la formación y experiencia contrastada, volcados en ofrecer un servicio en todos los procesos de la inspección y un trato personalizado, que nos permiten dar la mayor calidad y satisfacción a nuestros clientes.

  • Certificados Ayto

    Los Certificados Técnicos, son documentos que verifican el estado de un hecho relacionado con la Edificación y emitidos por titulados técnicos en las distintas materias. Desde nuestro despacho profesional emitimos certificados sobre instalación de actividad tras inspección,  de Andamios (Adaptado al Real Decreto 2177/2004), de habitabilidad, de estabilidad y solidez, de antiguedad, de superficie, de idoneidad, de eficiencia energetica, etc.

     

  • Dirección Técnica

    Metacasa incorpora en su plantilla fija los titulados necesarios para realización de servicios de Direcciones Técnicas como dirección facultativa y como servicio técnico externo, centrados en Ingenieros de Edificación, Arquitectos Técnicos y coordinadores de Seguridad y Salud. Donde los honorarios ofrecidos se adaptarán a su mejor propuesta y con tranquilidad de haber contratado a técnicos con una contrastada trayectoria.

     

  • Permisos y Licencias

    Somos conscientes de todo lo que conlleva la apertura de un nuevo negocio o la reforma de su hogar. Por ello ofrecemos un servicio integral, ofertando no solo el proyecto de apertura y las gestiones necesarias para la legalización de su negocio sino todo aquello que necesita para la puesta en marcha del mismo.

    En esta sección podrá consultar las licencias de obra y permisos municipales  que se deben solicitar antes de realizar cualquier tipo de reforma en su vivienda o local. Si lo desea, nosotros podemos encargarnos de todos los trámites y gestiones con su ayuntamiento.

  • Proyectos Técnicos

    En Metacasa desarrollamos todo tipo de proyectos técnicos destinados al mantenimiento y reparación de edificios gestionados por los Administradores de fincas. Nuestra experiencia en el sector nos permite un servicio rapido y eficaz.

    Nuestros clientes se sienten arropados al poner sus proyectos en manos de técnicos con gran experiencia en el sector de la edificación.

     

  • Aspectos jurídicos

    En Metacasa S.L. realizamos informes técnicos para demandas judiciales. Inspecciones de las instalaciones con reportajes fotográficos e informes completos con investigación previa. Asesoramiento e instrucción para los letrados  en la preparación de juicios en Juzgados de toda España. Actuamos como peritos tanto de la parte demandante, en reclamaciones de defectos en construcción e instalaciones, así como en peritaciones para demandados y también  como peritos Judiciales. Solo aceptamos casos reales. Informes 100% objetivos y valoraciones reales de mercado.
    Nuestra especialidad es la preparación de juicios a nivel técnico para que su gabinete obtenga una garantía de exito.

    Realizamos estudio previo sin coste antes del inicio de las actuaciones para comprobar la viabilidad del asunto.

    Nuestra empresa tiene amplia experiencia en demandas de reparación de desperfectos y daños en  viviendas o de indemnización económica en su caso a promotoras, constructoras y técnicos  por defectos de construcción.

  • Gestión

    La edificación en general tiene un alto componente económico, y su adecuada gestión es una de las facetas más importantes a tener en cuenta para llevar a cabo cualquier obra. Un presupuesto consiste en la valoración “a priori” de un producto o servicio. Se basa en la previsión del total de los costes involucrados en una obra.
    Las mediciones y el presupuesto tienen como finalidad dar una idea lo más aproximada posible del importe de la realización del proyecto, y deben incluir todos los trabajos necesarios hasta la finalización de las obra, de forma que se puedan gestionar de forma clara y sencilla los contratos necesarios para la ejecución de las obras.
    En términos generales para determinar el presupuesto de un proyecto debemos identificar y definir las distintas unidades de obra necesarias, saber cual es el precio unitario de cada una de ellas, realizar las mediciones de cada unidad de obra y calcular el importe de cada unidad presupuestaria.

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